1973〜1983年築, 専有面積83.82㎡〜103.82㎡の平均販売価格
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秀和小日向レジデンス
東京都文京区小日向二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分
1978年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
11,870万円
126.5万円/㎡
7,032
10,257
13,482
16,707
AI査定結果
推定相場価格
11,870万円
126.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,257万円〜13,482万円
109.3万円/㎡〜143.7万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年9月17日
秀和小日向レジデンス
12,900万円（137.5万円/㎡）/ 1階 / 93.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は109.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 12,900万円 | 137.5万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 6,490万円 | 113.9万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/08/01 | 6,690万円 | 117.4万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/09 | 8,980万円 | 95.7万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 9,280万円 | 98.9万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,180万円 | 90.9万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は120.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 12,900万円 | 137.5万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/09 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 8,380万円 | 115.6万円 | 72.48㎡ | 3LD・K | 11階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 大和郷コンドミニアム 文京区本駒込六丁目 | 千石駅7分 | 9,980万円 | 110.8万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 21戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 7,980万円 | 107.4万円 | 74.29㎡ | - | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/11 | 朝日関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 8,280万円 | 107.3万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/28 | グランシャトレフェニックス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,480万円 | 118.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/05 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 13,500万円 | 169.7万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/18 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 13,690万円 | 131.4万円 | 104.15㎡ | 3LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 10,800万円 | 124.7万円 | 86.63㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/11 | ロイヤル白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 9,220万円 | 105.6万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/26 | クローネ文京 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 12,290万円 | 120.9万円 | 101.68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 9,980万円 | 123.5万円 | 80.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/27 | メゾン文京 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 8,980万円 | 116.3万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 中銀第2小石川マンシオン 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅5分 | 10,480万円 | 107.8万円 | 97.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/30 | 本郷壱岐坂ハイツ 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅4分 | 10,980万円 | 119.6万円 | 91.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 日商岩井第2本郷マンション 文京区湯島四丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 7,980万円 | 111.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 10,280万円 | 144.5万円 | 71.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 藤和湯島コープ 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 8,480万円 | 113.7万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。